Por qué debería considerar no pagar su hipoteca

Bienes raíces

En términos generales, las personas no están tan entusiasmadas con estar endeudadas con los demás. Como resultado, no es raro que los propietarios de viviendas piensen en pagar su hipoteca más temprano que tarde. Sin embargo, si bien esto puede ser una perspectiva tentadora para muchas personas, existen algunas desventajas potenciales que deberían hacer que las personas interesadas evalúen sus decisiones con sumo cuidado y consideración. Aquí hay algunas razones por las que las personas deberían pensar dos veces antes de pagar su hipoteca:

Tarifas por pago anticipado

Los prestamistas establecen las tasas de interés, así como otras condiciones de préstamo, de modo que los préstamos resultantes sean rentables para ellos. Como resultado, cuando un prestatario paga un préstamo antes de lo esperado, eso tiende a tener un efecto negativo en las ganancias esperadas del prestamista. Debido a esto, algunos prestamistas tendrán tarifas de reembolso anticipado para protegerse de tales posibilidades. En algunos casos, las tarifas por pago anticipado pueden ser tan altas que las personas interesadas en realidad no se ahorrarán dinero haciendo sus pagos anticipadamente porque sus ahorros potenciales serán consumidos por las tarifas. Dado que existen cargos por pago anticipado, las personas que están pensando en cancelar su hipoteca deben verificar si sus contratos de préstamo incluyen estos, así como multas similares por pago anticipado.

Oportunidades perdidas

El mayor problema de liquidar una hipoteca lo antes posible son las oportunidades perdidas. En pocas palabras, alguien que elija usar su dinero para pagar su hipoteca lo antes posible no podrá usar ese dinero para otros fines. A veces, esto puede dificultar que las personas interesadas avancen hacia sus objetivos financieros. Otras veces, esto puede hacer que se pierdan algo en lo que han puesto sus ojos durante algún tiempo. En resumen, cada dólar extra gastado en pagar una hipoteca es un dólar que podría haberse destinado a algún otro uso, lo que significa que las personas interesadas nunca deben olvidarse de dar cuenta de lo que se perderán.

Menor profundidad financiera en caso de emergencias

Nadie puede predecir el futuro. Como resultado, siempre es posible que alguien sea sorprendido con la guardia baja por un suceso inesperado, razón por la cual las personas interesadas deben esforzarse seriamente en prepararse para posibles emergencias. Cuando las personas optan por liquidar su hipoteca lo antes posible, se reduce la cantidad de efectivo que está disponible para su uso con otros fines. A su vez, eso significa que si se encuentran con una emergencia de algún tipo, no tendrán tanto dinero para cubrir los costos, lo que aumentará sus posibilidades de experimentar peores consecuencias como resultado de tales sucesos.

Puede que no sea la opción más eficiente

Pagar la hipoteca podría no ser la opción más eficiente para alguien con más de una forma de crédito. En términos generales, las personas que desean salir de sus deudas lo antes posible deben tratar de pagar su saldo pendiente con las tasas de interés más altas antes de continuar en orden secuencial. Como resultado, las personas interesadas pueden querer concentrarse en otra cosa antes de pasar a su hipoteca. Dicho esto, es interesante notar que otras personas pueden tener otras ideas en mente. Por ejemplo, las personas que no están seguras de si realmente pueden comprometerse con ese curso de acción pueden querer concentrarse en pagar el saldo pendiente más pequeño antes de pasar al resto. Algo que puede resultar muy útil porque cada saldo que se haya eliminado les proporcionará más determinación para liquidar el resto de sus saldos pendientes.

Beneficios fiscales perdidos

Las personas que cancelen su hipoteca lo antes posible no podrán deducir los intereses que han pagado sobre su hipoteca cuando llegue el momento de impuestos. Dicho esto, las personas interesadas pueden esperar ver una mayor parte de su pago destinado a intereses en lugar de capital en la primera parte del plazo de su préstamo. Debido a esto, este problema es más relevante en la parte anterior del plazo del préstamo que en la parte posterior, cuando la mayoría de los pagos se destinan al pago del principal.

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